SURAT TAWARAN. No. Ruj. Bank : Tarikh : Kepada : : Tuan/Puan, PER : Permohonan untuk kemudahan [FacilityAlternateDescription]

Transcription

1 SURAT TAWARAN No. Ruj. Bank : Tarikh : Kepada : : : Tuan/Puan, PER : Permohonan untuk kemudahan [FacilityAlternateDescription] Kami dengan sukacitanya ingin menawarkan kepada anda Kemudahan Overdraf ("Kemudahan") yang tertakluk kepada terma-terma dan syarat-syarat berikut:- 1. Had Prinsipal Ringgit Malaysia (RM) [ApprovedTotalFinancingAmount] sahaja. Pengeluaran wang berlebihan atau melebihi had tidak dibenarkan sama sekali. 2. Tujuan Untuk penggunaan peribadi / pelaburan persendirian. 3. Pembayaran Balik Semua jumlah Kemudahan yang belum dijelaskan (sama ada principal, faedah atau sebarang wang lain yang terhutang kepada Bank) perlu dibayar balik pada bila-bila masa dengan serta-merta apabila dituntut. 4. Tempoh a) Kemudahan adalah tertakluk kepada semakan semula secara berkala menurut budi bicara tunggal dan mutlak Bank tanpa sebarang kewajipan, sama ada dari segi undang-undang atau ekuiti, untuk memberikan apa-apa sebab untuknya dan sama ada sebarang Peristiwa Keingkaran telah berlaku atau tidak. Tiada apa-apa pun jua yang terkandung dalam surat tawaran ini akan dianggap mengenakan sebarang obligasi ke atas Bank sama ada dari segi undang-undang atau ekuiti, untuk menyediakan atau terus menyediakan Kemudahan. b) Tanpa prejudis terhadap hak kami untuk menuntut pembayaran balik sepertimana dibentangkan dalam Fasal 3 di atas dan meskipun apa-apa perkara yang menyatakan sebaliknya yang terkandung dalam Surat Tawaran ini, Bank merizab hak mutlak untuk menggantung, menarik balik, membatalkan atau menamatkan Kemudahan atau mana-mana bahagian daripadanya secara satu pihak pada bila-bila masa yang dianggapnya wajar tanpa perlu memberikan sebarang sebab untuknya melalui notis bertulis. Sekiranya Kemudahan ditarik balik, dibatalkan atau ditamatkan, keseluruhan keterhutangan atau mana-mana bahagian daripadanya yang Page 1 of 5

2 ditentukan oleh Bank hendaklah kena dan perlu dibayar dengan serta-merta tanpa notis atau tuntutan lanjut selepas tujuh (7) hari kalendar dari notis Bank yang tersebut. 5. Kadar Faedah Faedah yang dikenakan ke atas jumlah yang terlebih keluar akan dikira atas dasar baki harian pada Kadar Asas (KA) Bank yang terpakai tambah [ApprovedSpreadWithoutSign]% setahun (Kadar Faedah Terpakai) dan faedah tersebut hendaklah dibayar setiap bulan secara tunggakan. Kadar Asas (KA) semasa Bank adalah [LatestEffectiveBRRate]% setahun dan Kadar Faedah Terpakai di atas adalah tertakluk kepada perubahan dari semasa ke semasa oleh Bank menurut budi bicaranya. 6. Faedah Had Lebihan / Kadar Faedah apabila Kemudahan Ditukar Anda hendaklah membayar faedah pada kadar 6.35% melebihi KA atau sebarang kadar lain yang boleh ditentukan oleh Bank melebihi KA setahun tertakluk kepada jumlah minimum sebanyak Ringgit Malaysia Lima (RM5.00) sahaja ("Kadar Had Lebihan") ke atas sebarang jumlah yang melebihi Had Prinsipal anda pada hari berikutnya selepas tarikh kena dibayar pada dasar baki harian. Bank berhak menukar Kemudahan kepada Pinjaman Bertempoh pada bila-bila masa berdasarkan sebarang terma dan syarat yang dianggap wajar oleh Bank setelah memberikan notis terdahulu selama empat belas (14) hari kalendar (termasuk menetapkan bilangan ansuran dan jumlah setiap ansuran yang perlu dibayar) menurut budi bicara tunggal dan mutlaknya. Sekiranya Kemudahan ditukar kepada Pinjaman Bertempoh, faedah yang dikenakan ke atas Pinjaman Bertempoh adalah KA + 4.1% setahun atas dasar kiraan bulanan atau pada sebarang kadar atau kadar-kadar lain atau sebarang dasar lain yang dianggap wajar oleh Bank menurut budi bicara tunggal dan mutlaknya. 7. Fi Komitmen Fi komitmen sebanyak satu peratus (1%) setahun ke atas bahagian Kemudahan yang tidak digunakan perlu dibayar jika had agregat kemudahan overdraf yang diberikan kepada anda di bawah Kemudahan ini dan di bawah mana-mana kemudahan overdraf lain yang diberikan oleh Bank sebelum ini atau pada bila-bila masa atau dari semasa ke semasa di masa hadapan melebihi RM250, Fi Dokumentasi Di mana Kemudahan ini dicagarkan terhadap Unit Amanah Saham Bumiputera, Unit Amanah Saham Wawasan 2020 atau Unit Amanah Saham Nasional, fi dokumentasi sebanyak RM (termasuk cukai barangan dan perkhidmatan) perlulah dibayar dan tidak boleh dikembalikan. Bank merizab hak untuk mendebit akaun Kemudahan anda bersabit dengan bayaran tersebut setelah ketersediaan Kemudahan ini. 9. Cagaran a) Cagaran dan dokumen cagaran yang dibentangkan dalam LAMPIRAN pada Surat Tawaran ini ("Cagaran") hendaklah digadai dan / atau diserah hak dan / atau digadai janji dan / atau disandar dan / atau dideposit dengan Bank melalui gadaian tetap pertama untuk menjamin pembayaran balik Kemudahan. Page 2 of 5

3 b) Sekiranye cagaran yang disediakan adalah oleh pihak ketiga, anda hendaklah mendapatkan pihak ketiga tersebut untuk melaksanakan dan menyampaikan kepada Bank, Memorandum Deposit Pihak Ketiga atau sebarang dokumen cagaran yang mungkin diperlukan oleh Bank bersabit daripadanya dan dalam bentuk dan bahan yang telah ditetapkan oleh Bank. c) Anda hendaklah pada semua masa memastikan bahawa baki belum dijelaskan yang kena dibayar tidak melebihi suatu peratusan daripada jumlah keseluruhan nilai cagaran yang disediakan yang boleh ditetapkan oleh Bank dari semasa ke semasa ("Margin Pembiayaan"). Sekiranya Bank pada bila-bila masa menentukan bahawa baki belum dijelaskan melebihi Margin Pembiayaan, di samping dan tanpa memudaratkan sebarang hak dan remedi Bank, anda hendaklah atas kos dan perbelanjaan anda sendiri dengan serta merta dan, dalam apa jua keadaan dalam jumlah hari yang telah dinyatakan didalam notis Bank secara bertulis untuk anda membaiki kekurangan dengan menyediakan (atau menyebabkan penyediaan) kepada Bank cagaran tambahan yang boleh diterima oleh Bank dan hendaklah menyempurnakan dan menyerahkan (atau menyebabkan penyempurnaan dan penyerahan) kepada Bank semua instrumen cagaran berkenaan memihak kepada Bank sebagaimana yang dikehendaki oleh Bank berkaitan dengannya, dalam bentuk dan berdasarkan terma yang dikehendaki oleh Bank. Nilai cagaran yang disediakan atau dicadangkan yang akan disediakan akan ditetapkan oleh Bank menurut budi bicara tunggal mutlaknya dari semasa ke semasa. Sebarang penentuan oleh Bank tentang nilai cagaran yang diberikan (atau dicadangkan agar diberikan) adalah konklusif jika tiada kesilapan yang nyata. 10. Ketersediaan Kemudahan Kemudahan ini akan tersedia untuk penggunaan tertakluk pada terma-terma dan syarat-syarat Surat Tawaran ini selepas:- anda mengembalikan kepada kami salinan Pendua Surat Tawaran ini yang telah disempurnakan dan diterima dengan sewajarnya dalam masa yang ditetapkan; dan semua syarat terdahulu yang ditetapkan dalam "Terma-terma dan Syarat-syarat Utama Bagi Kemudahan Overdraf Bercagar CIMB" kami yang standard yang dilampirkan kepada Surat Tawaran ini telah dipenuhi. Dalam hal ini syarat-syarat terdahulu tersebut harus dipenuhi pada atau sebelum enam (6) bulan dari tarikh Surat Tawaran ini dan jika tidak, Kemudahan akan ditarik balik dan tawaran akan dibatalkan kecuali jika sebaliknya dipersetujui secara bertulis oleh Bank. 11. Penerapan Terma-terma dan Syarat-syarat Bagi Kemudahan Overdraft Bercagar CIMB Kemudahan yang diberikan seterusnya dengan nyata tertakluk kepada "Terma-terma dan Syaratsyarat Utama Bagi Kemudahan Overdraf Bercagar CIMB" yang dilampirkan bersama ini dan turut tertakluk kepada penyediaan, penyempurnaan dan penyerahan dokumen cagaran yang relevan dalam bentuk dan kandungan yang boleh diterima oleh kami. Kecuali konteks menghendaki sebaliknya, perkataan yang ditulis dengan huruf besar yang digunakan di dalam ini yang tidak ditakrifkan hendaklah membawa maksud yang sama seperti yang ditakrifkan dalam Terma-terma dan Syarat-syarat Utama Bagi Kemudahan Overdraf Bercagar CIMB. Page 3 of 5

4 12. Pengendalian Aduan Sekiranya wujud sebarang aduan tentang apa-apa perkara di dalam ini, anda boleh menghubungi Customer Resolution Unit Bank di alamat, nombor telefon, nombor faks dan alamat e-mel berikut (atau di sebarang alamat, nombor telefon, nombor faks dan alamat e-mel lain yang boleh diubah oleh Bank dengan memaklumkan anda):- Customer Resolution Unit Tingkat 19, Menara Bumiputra Commerce 11, Jalan Raja Laut Kuala Lumpur Telephone: Facsimile: Jika terma-terma dan syarat-syarat di dalam Surat Tawaran ini boleh diterima oleh anda, sila nyatakan penerimaan anda terhadap tawaran Kemudahan ini dengan menandatangani dan memulangkan kepada kami salinan Pendua surat ini pada atau sebelum [DocDatedGracePeriodBM] dan jika tidak, tawaran ini akan dianggap luput dan batal, melainkan ditentukan sebaliknya oleh kami. Terima kasih. Yang benar, Untuk dan bagi pihak CIMB Bank Berhad PFC / RM BM Page 4 of 5

5 Saya/Kami, [ListCustomersName] (No. K/P. [ListCustomersIdno]) menerima tawaran Kemudahan di atas oleh anda menurut terma-terma dan syarat-syarat di dalam Surat Tawaran ini dan di dalam Terma-terma dan Syarat-syarat Utama Bagi Kemudahan Overdraf Bercagar CIMB dan bersetuju untuk terikat olehnya. Saya/Kami dengan ini memberi kuasa kepada Bank untuk mendebit akaun Kemudahan No... saya/kami dengan Bank bagi tujuan membayar semua caj/ duti setem/ fi dokumentasi/faedah dan/atau apa-apa kos dan perbelanjaan lain berkaitan dengan Kemudahan. Nama NRIC/No. Passport Tandatangan Tarikh Sila hubungi [LatestSalesName] di cawangan [LatestSalesBranchDescription], [LatestSalesBranchAddress], [LatestSalesBranchPostcode] [LatestSalesBranchTownDescription], [LatestSalesBranchState], [LatestSalesBranchCountry] kami di talian [LatestSalesBranchTelNumber] atau faks [LatestSalesBranchFaxNumber] untuk bantuan. Saya...* seorang Pegawai Bank yang diberi kuasa/seorang Peguambela & Peguamcara Mahkamah Tinggi Malaya/Sabah dan Sarawak yang mengamal di... dengan ini memperakui bahawa tandatangan Peminjam di atas telah diturunkan di hadapan saya pada... haribulan dan menurut pengetahuan peribadi saya, adalah tandatangan sebenar [ListCustomersName] (No. K/P atau No. Passport [ListCustomersIdno]) yang mengaku kepada saya bahawa beliau adalah seorang yang cukup umur dan bahawa beliau telah menyempurnakan instrumen ini secara sukarela. Disaksikan oleh saya,... Nama: No. Pekerja: Tarikh: Page 5 of 5

6 LAMPIRAN (Cagaran yang diperlukan dan dirujuk dalam Klausa 8 Surat Tawaran) Bil. Cagaran/Dokumen Cagaran Tanda Di mana Berkenaan Deposit Tetap - Sijil asal FD (jika ada ) Deposit Terma - Sijil asal (jika ada) - Notice of Assignment and Charge kepada CIMB Islamic Bank Berhad [FDAccountNo] RM[FDAmount] Unit Amanah daripada Amanah Saham Nasional Berhad - Sijil asal Amanah Saham Nasional Berhad - Borang Jualan Balik yang telah ditandatangani [AllCertificatesNo] Deposit Tetap Berserta Pengeluaran Faedah dalam Ringgit diletakkan di CIMB Bank Berhad Deposit Tetap Tanpa Pengeluaran Faedah dalam Ringgit diletakkan di CIMB Bank Berhad Deposit Terma Berserta Pengeluaran Keuntungan dalam Ringgit diletakkan di CIMB Islamic Bank Berhad Deposit Terma Tanpa Pengeluaran Keuntungan dalam Ringgit diletakkan di CIMB Islamic Bank Berhad Unit Amanah Saham Bumiputera Unit Amanah Saham Nasional Unit Amanah Saham Wawasan 2020 No. Sijil/ No Penyata Tanda di sini jika Cagaran disediakan oleh Pihak Ketiga (Memorandum Deposit Pihak Ketiga perlu disempurnakan) Nilai yang ditetapkan bagi Cagaran (RM) Jumlah Sijil: Jumlah Unit: Page 1 of 1

7 Terma-terma dan Syarat-syarat Utama Bagi Kemudahan Overdraf Bercagar CIMB 1. SYARAT-SYARAT TERDAHULU BAGI KETERSEDIAAN KEMUDAHAN Kemudahan (termasuk sepertimana disemak semula atau ditambah dari semasa ke semasa oleh Bank) sedia digunakan oleh Peminjam setelah semua syarat terdahulu berikut dipenuhi:- dokumen cagaran relevan yang perlu disempurnakan oleh Peminjam atau penyedia cagaran pihak ketiga dan sebarang dokumen lain yang perlu disempurnakan sepertimana dikehendaki oleh Bank menurut budi bicara mutlaknya telah disempurnakan dan dikembalikan kepada Bank. cagaran relevan yang perlu disediakan oleh Peminjam atau penyedia cagaran pihak ketiga telah disediakan kepada dan diterima oleh Bank (termasuk kebenaran yang diperlukan, jika berkenaan); (c) setelah membuka akaun semasa atau mengekalkan akaun semasa oleh Peminjam dengan Bank; (d) sebarang dokumen yang diperlukan oleh Bank menurut budi bicara mutlaknya telah disempurnakan dan/atau didaftarkan dan/atau sebaliknya diisi dengan wajar; (e) pematuhan dengan undang-undang/ peraturan kawal selia seperti yang dinyatakan dalam Fasal 15 Terma-terma dan Syarat-syarat Utama; (f) anda atau mana-mana pihak cagaran tidak melakukan sebarang Peristiwa Keingkaran yang dinyatakan dalam Fasal13 Terma-terma dan Syarat-syarat Utama; (g) Bank berpuas hati (keputusan Bank adalah muktamad dalam hal ini melainkan jika terdapat kesilapan yang nyata) bahawa tiada perubahan material telah berlaku terhadap keadaan kewangan Peminjam (dan/atau penjamin atau mana-mana pihak cagaran, jika berkenaan) yang menjejaskan atau mungkin menjejaskan cagaran Bank. Syarat-syarat terdahulu bagi penyediaan kemudahan yang dibentangkan di dalam ini adalah untuk manfaat tunggal Bank dan boleh diketepikan oleh Bank, sama ada secara keseluruhan atau sebahagian, tanpa memudaratkan sebarang hak Bank untuk menegaskannya secara keseluruhan atau sebahagian untuk penggunaan Kemudahan yang seterusnya. 2. CAGARAN 2.A DEPOSIT TETAP/ DEPOSIT TERMA SEBAGAI CAGARAN Jika deposit tetap/ deposit terma dinyatakan dalam LAMPIRAN pada Surat Tawaran sebagai cagaran yang diperlukan, Peminjan (dan/atau mana-mana pihak cagaran, jika berkenaan) melalui cagaran berterusan dengan ini menggadai dan/atau menyerahhakkan secara mutlak kepada Bank melalui gadaian tetap pertama semua wang dalam kredit dalam Deposit Tetap yang dirujuk di dalam LAMPIRAN pada Surat Tawaran (selepas ini dirujuk sebagai "FD") sebagai cagaran berterusan untuk membayar balik, apabila dituntut, semua/atau mana-mana liabiliti Peminjam dengan Bank sama ada terhutang pada masa ini atau selepas ini termasuk faedah dan/atau keuntungan dan semua caj lain sehingga tarikh pembayaran. Page 1 of 24

8 Bank mempunyai budi bicara mutlak untuk membaharui FD bersama-sama dengan faedah dan/atau keuntungan ke atasnya (melainkan faedah/keuntungan yang tersebut adalah dibenarkan untuk dikeluarkan oleh terma penempatan) pada tarikh matang mengikut sebarang terma yang dianggap wajar olehnya dan gadaian/ penyerahan hak FD hendaklah termasuk semua faedah dan/atau keuntungan yang diperolehi terhadap deposit tersebut dan Bank berhak menyimpan deposit tersebut bersama-sama faedah dan/atau keuntungan yang terakru sehingga keseluruhan liabiliti Peminjam dengan Bank telah dibayar balik. (c) Di samping hak Bank sebagai pemegang gadaian/pemegang serah hak, Bank mempunyai budi bicara mutlak dan kebebasan pada sebarang masa atau dari semasa ke semasa dan walau tempoh bagi FD atau mana-mana bahagiannye yang telah ditempatkan mungkin telah tamat tempoh, dengan memberikan notis terdahulu selama tujuh (7) hari kalendar kepada Peminjam (atau mana-mana pihak cagaran, jika berkenaan) untuk melaksanakan hak untuk menolak FD (termasuk sebarang faedah dan/atau keuntungan yang terakru) terhadap sebarang liabiliti Peminjam dengan Bank. Sementara menunggu pihak Bank melaksanakan hak untuk menolak yang tersebut, pihak Bank berhak untuk menahan dan atau menggantung bayaran untuk sebarang wang dari FD tersebut (termasuk apa-apa faedah dan/atau keuntungan yang terkumpul). Semasa melaksanakan sebarang budi bicara dan haknya, Bank tidak mempunyai liabiliti atau bertanggungjawab untuk sebarang kerugian kepada Peminjam atau pihak cagaran termasuk kerugian faedah/keuntungan melainkan ianya disebabkan secara langsung oleh kecuaian Bank atau kelalain yang sengaja. (d) Sepanjang tempoh Kemudahan ini berkuat kuasa dan selepas itu sehingga keseluruhan Kemudahan dijelaskan dengan sepenuhnya, FD dan sebarang faedah dan/atau keuntungan yang terakru tidak boleh dikeluarkan atau diserah hak atau dipindahkan atau diwujudkan sebarang amanah terhadapnya atau diwujudkan sebarang hak memihak kepada atau diberikan kepada mana-mana pihak. (e) Bank boleh menurut budi bicara mutlaknya menghendaki Peminjam (dan/atau pihak cagaran, jika berkenaan) untuk melakukan apa-apa tindakan atau perkara atau melaksanakan apa-apa dokumen, notis, pengendorsan bagi tujuan menyempurnakan cagaran Bank dan/atau penyerahan hak mutlak terhadap FD dan Peminjam (dan/atau pihak cagaran, jika berkenaan) hendaklah bertindak/melakukan perkara yang dikehendaki dalam tempoh yang ditetapkan oleh Bank. 2.B UNIT AMANAH SAHAM BUMIPUTERA, UNIT AMANAH SAHAM WAWASAN 2020 DAN UNIT AMANAH SAHAM NASIONAL OLEH AMANAH SAHAM NASIONAL BERHAD DAN CAGARAN LAIN YANG BOLEH DITERIMA KEPADA BANK Jika ditetapkan dalam LAMPIRAN pada Surat Tawaran ini sebagai cagaran yang diperlukan, Peminjam dengan ini secara mutlak menyerah hak, dan/atau mendeposit dengan Bank melalui gadaian tetap pertama Unit Amanah Saham Bumiputera, Unit Amanah Saham Wawasan 2020 dan Unit Amanah Saham Nasional oleh Amanah Saham Nasional Berhad yang dimiliki oleh Peminjam (dan/atau mana-mana pihak cagaran, jika berkenaan) dan cagaran lain yang boleh diterima oleh Bank (selepas ini dirujuk sebagai "Unit ASB") sebagai cagaran berterusan untuk pembayaran balik, apabila dituntut, semua dan/atau sebarang liabiliti Peminjam dengan Bank sama ada terhutang pada masa ini atau selepas ini termasuk faedah dan semua cagaran lain sehingga tarikh pembayaran. Bank boleh mengikut budi bicara mutlaknya memerlukan Peminjam melakukan apa-apa tindakan atau perkara atau melaksanakan sebarang borang atau dokumen, notis, sokongan bagi Page 2 of 24

9 tujuan menyempurnakan penyerahan hak Bank keatas Unit ASB, dan Peminjam hendaklah bertindak/lakukan sebagaimana yang dikehendaki dalam tempoh yang ditetapkan oleh Bank. (c) Sebarang Unit ASB yang disediakan oleh Peminjam kepada Bank hendaklah, kecuali dipersetujui sebaliknya oleh Bank, berbayar sepenuhnya atau dikreditkan sebagai berbayar sepenuhnya. Pelaburan juga hendaklah bebas daripada semua tuntutan atau bebanan daripada mana-mana pihak. (d) Setelah Surat Tawaran dan Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini, Peminjam hendaklah (kecuali telah melakukannya sebelum ini): - (i) (ii) menyerahkan atau menyebabkan penyerahan semua sijil-sijil dan/atau bukti jubin dokumentari lain yang berkaitan kepada Bank atau pemilikan kepada Unit ASB sebagaimana yang dikehendaki oleh Bank mengikut budi bicara mutlaknya, menyempurnakan sebarang borang atau dokumen yang dikehendaki oleh Bank dari semasa ke semasa bagi penyerahan hak, sandaran, gadaian terhadap sebarang sijil atau sebarang cagaran yang dipegang oleh mana-mana pihak dalam akaun Peminjam untuk memenuhi obligasi Peminjam di dalam ini. (e) Sepanjang tempoh Kemudahan berkuat kuasa dan selepas itu sehingga keseluruhan Kemudahan dijelaskan dengan sepenuhnya, Unit ASB tidak boleh dikeluarkan atau diserah hak atau dipindahkan tidak juga diwujudkan amanah terhadapnya tidak juga sebarang hak terhadapnya diwujudkan bagi pihak atau diberikan kepada mana-mana pihak. (f) Peminjam hendaklah pada semua masa tidak mengambil atau abai mengambil apa-apa tindakan, yang mana tindakan atau peninggalan tersebut boleh menjejaskan secara material dan mudarat atau boleh mengurangkan nilai sebarang Unit ASB atau yang boleh mengubah atau menjejaskan Surat Tawaran dan Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini atau sebarang hak yang diwujudkan disini. (g) Peminjam hendaklah pada semua masa memastikan bahawa Margin Pembiayaan tidak dilampaui sama ada dengan mendeposit dengan atau menyediakan kepada Bank cagaran tambahan yang diluluskan oleh Bank dan dengan itu cagaran tambahan tersebut akan menjadi sebahagian daripada Unit ASB di sini atau dengan membayar kepada Bank atau penamanya secara tunai sebarang jumlah dan berdasarkan sebarang terma yang dikehendaki oleh Bank. (h) Cagaran yang diwujudkan di dalam ini akan menjadi boleh dikuat kuasa dan kuasa penjualan dan sebarang kuasa lain yang diberikan oleh undang-undang, Surat Tawaran, Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini akan menjadi boleh dilaksana, menurut budi bicara Bank, selepas notis terdahulu selama tujuh (7) hari kalendar diberikan, jika Peminjam gagal membayar atau menjelaskan mana-mana bahagian Kemudahan apabila kena dibayar atau selepas Bank menuntut pembayaran sama ada keseluruhan atau sebahagian daripada liabiliti Peminjam atau jika Peminjam melanggar sebarang obligasi kepada Bank di bawah Kemudahan ini. (i) Bank merizabkan hak untuk memusnahkan secara serta merta, membubarkan atau menjual Unit ASB tersebut yang disandarkan atau dicagarkan kepada Bank, yang difikirkan patut melalui ejen yang dilantiknya atau mana-mana syarikat dalam Kumpulan CIMB Group Holding Berhad, syarikat induk muktamad Bank, sekiranya Peminjam lalai dalam bayaran balik Kemudahan Peminjam atau apabila berlakunya apa-apa kejadian yang melanggar perjanjian seperti yang dinyatakan di sini atau pelanggaran Peminjam terhadap apa-apa obligasi kepada Bank di bawah Kemudahan ini. Hasil jualan ini akan dikreditkan kearah memulihkan dan/atau Page 3 of 24

10 menyelesaikan liabiliti Peminjam dengan Bank. Apa-apa kekurangan dalam akaun itu akan diselesaikan oleh Peminjam. Di samping itu dan tanpa menjejaskan sebarang peruntukan di dalam ini, kuasa Bank termasuk (tetapi tidak terhad kepada) kuasa untuk:- (i) mengambil milikan, memungut dan mendapatkan Unit ASBatau mana-mana bahagian daripadanya; (ii) menjual, bertukar, menukar kepada wang atau melupuskan atau merealisasikan atau bersetuju menjual, bertukar, menukar kepada wang atau melupuskan atau merealisasikan Unit ASB atau mana-mana bahagian daripadanya yang dianggap wajar oleh Bank sama ada melalui tawaran awam atau triti persendirian dan untuk sebarang balasan atau nilai dan berdasarkan sebarang terma yang diputuskan oleh Bank menurut budi bicaranya (bagi sebarang Pelaburan yang tidak boleh dipindahkan, lantas menyebabkan ianya tidak dapat dijual, Bank berhak melaksanakan penebusan awalnya selaras dengan terma-terma di sini dan hasilnya boleh digunakan untuk membayar balik liabiliti Peminjam terhadap Bank); (iii) melaksanakan atau menyebabkan atau membenarkan pelaksanakan semua kuasa atau hak sampingan dengan pemilikan Unit ASBatau mana-mana bahagian daripadanya; (iv) menjelaskan, melaraskan, mengkompromi dan menyusun sebarang tuntutan/penyelesaian, akaun, pertikaian, persoalan dan tuntutan yang berkaitan dalam (v) apa cara jua dengan Unit ASBatau mana-mana bahagian daripadanya; membawa, mendakwa, menguatkuasakan, membela dan/atau menggugurkan sebarang tindakan, guaman atau prosiding terhadap apa-apa perkara atau terhadap mana-mana pihak yang berkaitan dengannya yang dianggap wajar dan perlu oleh Bank; dan (vi) mengambil semua tindakan dan/atau perkara yang perlu atau wajar atau sesuai untuk merealisasikan Unit ASBdan penjelaskan penuh semua liabiliti yang kena dibayar kepada Bank. Peminjam hendaklah menanggung rugi Bank terhadap semua tindakan, kerugian, tuntutan, prosiding, kos, tuntutan dan liabiliti yang ditanggung oleh Bank (jika ada) untuk melaksanakan atau cuba melaksanakan sebarang hak, kuasa, remedi atau budi bicara yang diletak hak pada Bank. (j) Sebarang dividen, faedah, wang dan/atau sebarang bentuk manfaat lain yang diterima daripada atau berpunca daripada Pelaburan, sama ada dibayar atau diberikan kepada Peminjam atau sebaliknya, dari permulaan Kemudahan sehingga semua liabiliti dibayar balik sepenuhnya kepada Bank, hendaklah pada semua masa dipegang dalam amanah untuk Bank dan dibayar kepada Bank apabila dituntut melainkan jika ianya timbul dari dan disebabkan secara langsung oleh kecuaian Bank atau kelalaian yang sengaja. (k) Bank (termasuk wakilnya dan sub-wakilnya) tidak akan bertanggungjawab dalam apa-apa keadaan pun jua atau atas apa-apa sebab pun jua terhadap Peminjam atau mana-mana pihak lain atas sebarang kerugian atau kerosakan atau pengurangan harga/nilai yang disebabkan oleh Bank merealisasikan keseluruhan atau sebahagian daripada Unit ASB atau atas sebarang keingkaran atau peninggalan oleh Bank berkaitan dengan Unit ASB atau kerana Bank melaksanakan atau tidak melaksanakan sebarang kuasa atau budi bicara yang diletak hak padanya melainkan jika ianya timbul dari dan disebabkan secara langsung oleh kecuaian Bank atau kelalaian yang sengaja. Page 4 of 24

11 2C. CAGARAN BERTERUSAN Sebarang cagaran yang diambil oleh Bank atau diwujudkan dibawah ini adalah cagaran yang berterusan bagi tujuan pembayaran semua wang yang terhutang pada masa ini atau selepas ini kepada Bank oleh Peminjam dan/atau setiap pihak cagaran dari semasa ke semasa, meskipun: (c) (d) Peminjam atau mana-mana pihak cagaran tidak lagi berhutang kepada Bank untuk suatu jangka masa; sebarang akaun Peminjam dan/atau pihak cagaran dengan Bank atas sebarang sebab pun jua tidak lagi aktif dan meskipun sebarang penjelasan akaun atau sebaliknya; sebarang perubahan melalui penggabungan, penyatuan atau sebaliknya yang mungkin dibuat pada susunan mana-mana pihak cagaran (yang merupakan sebuah pertubuhan perbadanan) atau Bank; atau kebankrapan Peminjam atau kebankrapan mana-mana pihak cagaran, sama ada secara sukarela atau paksa. 2D. LIEN DAN HAK LAIN Di samping dan tanpa prejudis terhadap sebarang remedi, kepentingan atau cagaran lain di pihak Bank, Bank akan, selagi Kemudahan masih berkuat kuasa atau sebarang wang masih boleh dipinjamkan atau perlu dibayar oleh Peminjam dan/atau pihak cagaran, mempunyai lien am terhadap semua sekuriti dan aset lain Peminjam dan/atau pihak cagaran yang kini atau mungkin dari semasa ke semasa selepas ini dideposit dengan atau dalam atau menjadi milik, dijaga atau dikawal atau dipegang dalam nama atau atas perintah atau untuk Bank dan/atau penama Bank sama ada untuk simpanan selamat atau cagaran atau sebaliknya atau untuk sebarang tujuan khusus atau secara amnya. Tiada apa-apa pun jua yang terkandung di dalam Perjanjian ini akan memudaratkan atau menjejaskan hak dan remedi atau sebarang cagaran lain yang menjadi hak Bank dari semasa ke semasa atau yang mungkin dipegang oleh Bank untuk atau bagi jumlah prinsipal yang belum dijelaskan dari semasa ke semasa di bawah Kemudahan atau sebarang wang lain yang terhutang oleh Peminjam kepada Bank dan tiada apa-apa yang terkandung di dalam ini akan memudaratkan atau menjejaskan sebarang bil, nota, jaminan, gadaian atau cagaran lain yang mungkin dipunyai atau dipegang oleh Bank pada masa itu untuk sebarang wang yang dipinjamkan atau didahulukan, faedah ke atasnya dan wang lain yang disebut sebelum ini atau sebarang hak atau remedi Bank di bawah bil, nota, jaminan, gadaian atau cagaran lain tersebut. 2E. WA'D UNTUK MENYEDIAKAN CAGARAN LANJUT Peminjam hendaklah, jika dan apabila dikehendaki oleh Bank, menyempurnakan memihak kepada Bank atau sepertimana yang diarahkan oleh Bank, sebarang instrumen undang-undang atau instrumen cagaran, bebanan atau perjanjian lain atau sepertimana yang dikehendaki oleh Bank terhadap sebarang aset Peminjam. Instrumen cagaran, bebanan atau perjanjian tersebut hendaklah disediakan oleh atau bagi Bank dengan kos dan perbelanjaan ditanggung oleh Peminjam dan hendaklah mengandungi semua terma dan syarat untuk manfaat Bank sepertimana dikehendaki oleh Bank. Page 5 of 24

12 3. PENETAPAN TENTANG FAEDAH, FI, CAJ, KOS DAN KOMISYEN (c) (d) (e) Peminjam hendaklah membayar faedah pada Kadar Faedah Semasa atau Kadar Had Lebihan (mengikut keadaan), komisyen, fi komitmen, caj bank, fi dan sebarang caj lain terhadap Kemudahan pada sebarang kadar dan dalam cara yang ditetapkan oleh Bank di dalam Surat Tawaran. Faedah ke atas Kemudahan akan dikira atas dasar baki harian seperti yang dinyatakan dalam Surat Tawaran dan dikira berdasarkan bilangan hari sebenar yang berlalu dan 365 hari setahun (366 hari pada tahun lompat) dan akan didebit kepada akaun Kemudahan Peminjam setiap bulan kecuali dinyatakan atau dipersetujui sebaliknya oleh Bank. Kadar faedah (termasuk faedah pada Kadar Had Lebihan, faedah tambahan dan faedah dimodalkan), adalah tertakluk kepada perubahan dari semasa ke semasa oleh Bank menurut budi bicaranya. Perubahan tersebut termasuk tetapi tidak terhad kepada mengubah asas bagaimana Bank menentukan Kadar Faedah Semasa, daripada tanda aras Kadar Asas Bank, spread kuantum yang perlu dibayar melebihi Kadar Asas, atau peratusan faedah itu sendiri sekiranya kadar faedah tidak dikira terhadap Kadar Asas Bank dan asas yang telah diubah untuk mengira Kadar Faedah dan/atau kadar faedah baru akan berkuat kuasa dari tarikh yang ditetapkan oleh Bank. Berhubung dengan perubahan pada komisyen, fi komitmen, caj bank, fi terhadap Kemudahan dan perubahan pada sebarang kadar faedah yang diperuntukkan di dalam ini berbangkit daripada perubahan pada profil risiko anda, Bank berhak mengubah komisyen, fi komitmen, caj bank, fi dan/atau kadar faedah yang terpakai yang terkandung di dalam ini dengan memberikan notis terdahulu sekurang-kurangnya 21 hari kalendar kepada Peminjam. Faedah yang dicaj dan sebarang fi, caj, kos dan komisyen berkaitan dengan Kemudahan perlu dibayar setiap bulan secara tertunggak dan Bank boleh, pada bila-bila masa selepas tarikh kena dibayar berhak mendebit faedah dan sebarang fi, caj, kos dan komisyen berkaitan dengan Kemudahan kepada akaun Kemudahan Peminjam dan hendaklah dicagar dan dibayar sewajarnya. "Kadar Faedah" bermaksud kadar faedah berkenaan yang terpakai pada Kemudahan sepertimana dinyatakan dalam Surat Tawaran atau sebarang kadar lain yang mungkin dari semasa ke semasa ditetapkan oleh Bank. 4. FAEDAH PERLU DIBAYAR SEBELUM DAN SELEPAS PENGHAKIMAN MAHKAMAH Semua faedah ke atas sebarang jumlah yang didahulukan selaras dengan Kemudahan yang pada masa itu dicagar dan sebarang fi, caj, kos dan komisyen berkaitan dengannya (termasuk faedah pada Kadar Had Lebihan, faedah yang diubah dan faedah dimodalkan) perlu dibayar sebelum dan selepas penghakiman mahkamah dan sebelum dan selepas tuntutan dibuat untuk pembayaran terhadap Peminjam dan semua wa'd dan syarat yang terkandung di dalam atau dibayangkan secara tersirat oleh Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini dan semua kuasa dan remedi yang diberikan oleh undang-undang atau melalui Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini dan semua peraturan daripada undang-undang atau ekuiti berkaitan dengan jumlah prinsipal dan faedah hendaklah dengan sama-rata kena kepada faedah yang dimodalkan dan meskipun perhubungan jurubank dan pelanggan antara Bank dan Peminjam telah terhenti atas apa-apa sebab pun jua. Page 6 of 24

13 Bagi tujuan memastikan sama ada had prinsipal di bawah Kemudahan telah dilampaui atau tidak, semua faedah yang didebitkan dan faedah yang telah dimodalkan hendaklah disifatkan sebagai faedah dan bukan had prinsipal. 5. HAK UNTUK MENYEMAK SEMULA DAN MENGUBAH TERMA-TERMA DAN SYARAT-SYARAT Meskipun terma-terma dan syarat-syarat yang terkandung dalam Surat Tawaran, Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini atau di dalam sebarang dokumen cagaran lain, Bank berhak untuk menyemak semula Kemudahan pada bila-bila masa yang dianggap wajar oleh Bank menurut budi bicara mutlaknya, setelah memberikan notis terdahulu selama dua puluh satu (21) hari kalendar, tanpa sebarang obligasi sama ada di sisi undang-undang atau ekuiti, untuk memberi sebarang sebab untuknya dan sama ada peristiwa yang dibentangkan di dalam fasal 13 di dalam ini telah berlaku atau tidak, dan untuk mengubah dan/atau meminda pada bila-bila masa dan dari semasa ke semasa dan dalam sebarang cara pun jua;- (c) (d) had Kemudahan (yang termasuk tetapi tidak terhad kepada menurunkan atau menambah had Kemudahan pada bila-bila masa dan dari semasa ke semasa); cara Kemudahan disediakan; sebarang terma dan syarat lain Kemudahan; dan/atau sebarang dokumen cagaran berkaitan dengan Kemudahan. Tertakluk kepada Bank memberikan notis terdahulu selama dua puluh satu (21) hari kalendar kepada Peminjam dan atau pihak cagaran (jika berkenaan), sebarang perubahan dan/atau pindaan (sama ada dengan menambah, meminda atau memadamkan terma-terma dan syarat-syarat Kemudahan dan/atau mengurangkan, memadamkan, membatalkan, memodifikasi, meminda, menukar, mengganti Kemudahan atau sebaliknya) hendaklah dianggap berkuat kuasa dari tarikh yang ditetapkan oleh Bank dan tidak akan dalam apa cara pun jua menjejaskan hak dan remedi Bank yang terkandung di dalam ini dan/atau sebarang dokumen cagaran lain atau kesahan cagaran, liabiliti dan obligasi yang diwujudkan di dalam ini atau di dalam sebarang dokumen cagaran lain. Bank tidak akan bertanggungjawab atas sebarang kerugian atau kerosakan sekiranya sebarang cek atau nota yang dibayar atau bil yang diterima oleh Peminjam tidak dilayan disebabkan tindakan yang disebut sebelum ini oleh Bank melainkan jika ianya timbul dari dan disebabkan secara langsung oleh kecuaian Bank atau kelalaian yang sengaja. 5A. KOMUNIKASI TENTANG PERUBAHAN DAN PINDAAN Peminjam dengan ini bersetuju bahawa Bank berhak untuk mengambil mana-mana satu atau lebih daripada satu cara atau kaedah komunikasi berikut berkaitan dengan variasi, pindaan dan/atau perubahan pada Kemudahan, sebarang terma dan syarat berkenaan dengannya dan sebarang faedah yang dicaj dan sebarang caj, kos dan komisyen berkaitan dengannya termasuk tarikh apabila perubahan demikian mula berkuat kuasa:- dengan menampal notis di premis Bank menyatakan perubahan demikian dan tarikh apabila perubahan tersebut berkuat kuasa dan notis tersebut akan dianggap sebagai diterima oleh atau dimaklumkan kepada Peminjam pada tarikh notis tersebut ditampal di premis Bank; dan/atau dengan menerbitkan dalam satu atau lebih daripada satu akhbar yang dipilih oleh Bank, notis tentang perubahan tersebut dan tarikh apabila perubahan tersebut berkuat kuasa dan Page 7 of 24

14 notis tersebut akan dianggap sebagai diterima oleh atau dimaklumkan kepada Peminjam pada tarikh penerbitan pertama dalam mana-mana akhbar yang dipilih oleh Bank; dan/atau (c) (d) (e) dengan memasukkan ke dalam penyata akaun Bank notis tentang perubahan tersebut dan tarikh apabila perubahan tersebut berkuat kuasa dan notis tersebut akan dianggap sebagai diterima oleh atau dimaklumkan kepada Peminjam tiga (3) hari kalendar selepas tarikh pengeposan penyata akaun Bank kepada Peminjam; dan/atau dengan menghantar melalui pos biasa atau pos berdaftar kepada Peminjam notis tentang perubahan tersebut dan tarikh apabila perubahan tersebut berkuat kuasa dan notis tersebut akan dianggap sebagai diterima oleh atau dimaklumkan kepada Peminjam tiga (3) hari kalendar selepas tarikh pengeposan notis tersebut kepada Peminjam melalui pos biasa atau pos berdaftar; dan/atau dengan menghantar notis tentang perubahan tersebut dan tarikh apabila perubahan tersebut berkuat kuasa melalui sistem pesanan ringkas (SMS) atau mel elektronik kepada Peminjam atau dengan meletakkan notis tentang perubahan tersebut dan tarikh apabila perubahan tersebut berkuat kuasa di laman web Bank dan notis tersebut akan dianggap sebagai diterima oleh atau dimaklumkan kepada Peminjam pada tarikh apabila notis tentang perubahan tersebut dihantar melalui SMS atau mel elektronik kepada Peminjam atau tarikh apabila notis tentang perubahan tersebut diletakkan di laman web Bank, mengikut keadaan. 6. PEMBAYARAN BALIK (c) (d) Meskipun sebarang peruntukan yang terkandung di dalam ini dan di dalam Surat Tawaran, segala jumlah belum dijelaskan di bawah Kemudahan (sama ada prinsipal, faedah atau sebarang wang lain yang terhutang kepada Bank) hendaklah perlu dibayar apabila dituntut. Peminjam bertanggungjawab untuk membayar kepada Bank sebarang jumlah yang dibentangkan di dalam Surat Tawaran atau yang dimaklumkan oleh Bank sebagai jumlah yang terhutang dan perlu dibayar kepada Bank (melainkan ada terdapat kesilapan yang nyata di dalam pemberitahuan Bank tentang jumlah yang terhutang itu) dalam masa tujuh (7) hari kalendar. Semua pembayaran yang akan dibuat kepada Bank hendaklah pembayaran penuh tanpa tolakan atau tuntutan balas, bebas dan bersih dan tanpa potongan sebarang cukai, levi, impos, duti, caj, fi, potongan, penahanan, sekatan atau syarat tidak kira jenisnya. Jika undang-undang menghendaki sebarang potongan daripada sebarang pembayaran, Peminjam hendaklah memastikan bahawa jumlah bersih yang diterima oleh Bank adalah bersamaan dengan jumlah penuh yang akan diterima oleh Bank, jika potongan tersebut tidak dibuat. 7. REPRESENTASI DAN JAMINAN Dengan menerima Surat Tawaran dan Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini, Peminjam membuat representasi dan menjamin kepada Bank bahawa: Peminjam mempunyai kapasiti untuk menyempurnakan, memenuhi dan melaksanakan terma-terma di dalam Surat Tawaran dan di dalam Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini; Page 8 of 24

15 (c) (d) (e) (f) (g) (h) (i) (j) baik Peminjam mahupun mana-mana pihak cagaran tidak mengingkari sebarang perjanjian (sama ada berkenaan dengan pembayaran, pelaksanaan atau sebaliknya) yang mana Peminjam atau mana-mana pihak cagaran adalah pihak padanya atau yang mengikat Peminjam atau mana-mana pihak cagaran; tiada litigasi, timbang tara atau pertikaian sama ada sebenar, belum diputuskan atau diancam terhadap Peminjam atau mana-mana pihak cagaran; semua penyata kewangan yang diterima atau akan diterima oleh Bank berkenaan dengan Peminjam memberikan gambaran yang benar dan tepat tentang kedudukan kewangan Peminjam; tiada perubahan material yang buruk berlaku pada keadaan kewangan Peminjam atau keadaan kewangan pihak cagaran, dan jika berkenaan, persekitaran operasi atau pengurusan perniagaan Peminjam atau perniagaan mana-mana pihak cagaran yang akan menjejaskan secara material keupayaan Peminjam atau keupayaan pihak cagaran untuk melaksanakan obligasi Peminjam/mereka di bawah Surat Tawaran, Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini dan/atau dokumen cagaran; Peminjam dan jika berkenaan dan setiap pihak cagaran adalah pemilik undang-undang dan benefisial sebarang aset atau harta yang ditawarkan sebagai cagaran kepada Bank berhubung dengan Kemudahan, Surat Tawaran, Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini dan dokumen cagaran; penerimaan Surat Tawaran dan Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini merupakan obligasi yang sah dan boleh dikuat kuasa dan tidak atau tidak akan melanggar peruntukan mana-mana undang-undang, peraturan, kaedah, perintah, writ, injunksi atau dekri manamana mahkamah, badan pentadbiran atau badan kawal selia yang mempunyai kuasa terhadap Peminjam, dan tidak melanggar sebarang perjanjian lain yang mana Peminjam adalah pihak padanya atau akujanji yang mengikat Peminjam atau asetnya; Peminjam telah mendedahkan kepada Bank dengan sepenuhnya dan secara bertulis semua fakta berkaitan dengan Peminjam dan pihak cagaran yang diketahui atau secara munasabah sepatutnya diketahui oleh Peminjam dan yang wajar didedahkan kepada Bank dalam konteks Kemudahan; semua pengisytiharan yang dibuat kepada Bank dan maklumat yang diberikan oleh Peminjam dan jika berkenaan, setiap pihak cagaran berhubung dengan Kemudahan tidak mengandungi sebarang kenyataan yang tidak benar atau tidak menyatakan sebarang fakta dan semua ungkapan tentang jangkaan, niat, kepercayaan dan pendapat semua unjuran yang terkandung di dalamnya dibuat dengan jujur dan berdasarkan alasan munasabah selepas pertanyaan yang wajar dan berhati-hati; Peminjam dan setiap pihak cagaran adalah tertakluk kepada undang-undang sivil dan perdagangan berhubung dengan setiap obligasi Peminjam/ mereka di bawah Kemudahan dan penyempurnaan, penyerahan dan pelaksanaan obligasi yang diwujudkan di bawah ini merupakan tindakan peribadi dan perdagangan dan bukan tindakan kerajaan atau awam dan Peminjam, pihak cagaran mahupun mana-mana harta/cagaran tidak menikmati sebarang kekebalan atas alasan kedaulatan atau sebaliknya berhubung dengan obligasi mereka berbangkit daripada Kemudahan; Page 9 of 24

16 (k) (l) tiada prosiding kebankrapan telah dimulakan terhadap Peminjam dan/atau mana-mana pihak cagaran; Jumlah peminjaman Peminjam daripada semua sumber dalam Malaysia, termasuk kemudahan ini (tidak termasuk kemudahan untuk pembiayaan/pembiayaan semula bagi pembelian atau pembinaan harta tak alih dan pembelian tanah) tidak melebihi RM10 juta secara agregat atau sebarang had maksimum lain yang mungkin dikenakan oleh pihak berkuasa yang mengawal dari semasa ke semasa. (Hanya terpakai kepada warga asing) (m) Peminjam dan setiap pihak cagaran telah memperolehi semua kebenaran, lesen, pengecualian, kelulusan atau pemberikuasaan yang perlu yang mungkin dikehendaki di bawah sebarang undang-undang, peraturan atau arahan yang terpakai berkaitan dengan penyempurnaan, pelaksanaan, kesahan atau kebolehkuatkuasaan terma-terma yang dibayangkan oleh Surat Tawaran, Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini, dan jika berkenaan dan dokumen cagaran dan pelaksanaan setiap perniagaan Peminjam atau manamana pihak cagaran; dan (n) semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu diambil, dipenuhi dan dilakukan (termasuk memperolehi semua Kebenaran untuk Penyerahan Hak yang dikehendaki daripada pihak berkaitan, jika berkenaan) telah dipenuhi dan dilakukan untuk membolehkan Peminjam: (i) memasuki, melaksanakan hak, menjalankan dan mematuhi obligasi di dalam Surat Tawaran dan Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini dengan sah; (ii) memastikan bahawa obligasi dan penyerahan hak, sandaran, cagaran adalah sah, mengikat dan boleh dikuat kuasa; dan (iii) menjadikan Surat Tawaran dan Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini boleh diterima sebagai keterangan dalam Mahkamah Undang-undang di Malaysia; dan (o) Terdapat tiada pelanggaran mana-mana peruntukan yang terkandung dalam Akta Perkhidmatan Kewangan 2013 atau mana-mana undang-undang atau keperluan peraturan atau arahan atau garis panduan yang dikeluarkan atau yang dari semasa ke semasa boleh dikeluarkan atau dipinda oleh Bank Negara Malaysia berkaitan dengan pemberian Kemudahan secara amnya atau kepada orang-orang yang berkaitan dengan pihak Bank ('Undang-Undang atau Garis Panduan'). Setiap representasi dan jaminan yang dinyatakan di atas akan kekal berkuat kuasa selepas Surat Tawaran dan Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini ditandatangani dan diserahkan dan Peminjam akan dianggap membuat reprentasi dan jaminan kepada Bank bahawa representasi dan jaminan di atas adalah benar dan tepat dalam semua segi dan diulang setiap hari. 8. KOS, PERBELANJAAN DAN FI Meskipun Kemudahan mungkin dibatalkan atau dibantutkan atas apa-apa sebab pun jua: Semua kos dan perbelanjaan pun jua termasuk kos pembantutan, pencetakan, perbelanjaan tunai langsung dan semua kos lain berkaitan dengan Kemudahan yang ditanggung oleh Bank berhubung dengan rundingan, persediaan atau pennyiapan Kemudahan atau langkah mendapatkannya kembali atau penebusan akaun Kemudahan Peminjam atau berkaitan dengan apa-apa akaun atau aset Peminjam perlu dibayar oleh Page 10 of 24

17 Peminjam selepas Bank memberikan notis terdahulu kepada Peminjam selama tujuh (7) hari kalendar, atas dasar tanggung rugi penuh. (c) (d) (e) Jika berkenaan, dokumen cagaran berkenaan dengan Kemudahan akan disediakan oleh peguamcara dalam panel Bank dan Peminjam bersetuju untuk membayar kepada peguamcara tersebut semua fi undang-undang dan kos sampingan berkaitan dengan langkah menyediakan, selepas Bank memberikan notis terdahulu kepada Peminjam selama tujuh (7) hari kalendar (termasuk lain-lain duti dan cukai yang sama dan manamana denda atasnya dan 'upstamping') dan mendaftarkan apa-apa dokumen cagaran yang diperlukan oleh Bank di bawah ini walaupun dokumen tersebut tidak disempurnakan oleh Peminjam. Jika sebarang wang yang perlu dibayar di bawah Kemudahan perlu didapatkan kembali melalui proses undang-undang atau sebarang proses lain, atau diserahkan kepada peguamcara untuk pungutan, Peminjam bertanggungjawab untuk membayar fi kepada peguamcara Bank (atas dasar peguamcara-anakguam) dan sebarang pembayaran dan perbelanjaan yang ditanggung berkaitan dengan pungutan tersebut. Peminjam bertanggungjawab membayar semua duti setem, fi penilaian, caj jurulelong, bayaran pungutan hutang dan fi profesional lain yang mungkin ditanggung oleh Bank berhubung dengan langkah mendapatkan kembali wang tersebut dan/atau penguatkuasaannya dan/atau dalam menjalankan mana-mana haknya dan remedi di bawah Surat Tawaran ini, Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini dan/atau dokumen-dokumen cagaran berhubung dengan Kemudahan ini. Peminjam juga hendaklah menanggung rugi Bank terhadap sebarang liabiliti berkaitan dengan atau disebabkan sebarang kelewatan untuk membayar atau kegagalan untuk membayar sebarang duti atau cukai, melainkan jika ianya timbul dari dan disebabkan secara langsung oleh kecuaian Bank atau kelalaian yang sengaja. Bank berhak mendebit akaun Kemudahan Peminjam pada bila-bila masa untuk komisyen, caj, fi, duti setem, duti, penalti dan semua wang berbangkit daripada Kemudahan termasuk kos yang disebut dalam Fasal 8(c) di atas. Jumlah yang didebit tersebut akan dikenakan faedah pada kadar semasa atau Kadar Faedah Semasa, dan boleh tertakluk kepada sebarang faedah tambahan pada Kadar Had Lebihan dan boleh dimodalkan di bawah peruntukan di dalam ini pada akhir setiap bulan kalendar. Tanpa prejudis terhadap mana-mana peruntukan di bawah ini, Peminjam adalah bertanggungjawab ke atas apa-apa cukai barangan dan perkhidmatan yang berhubungan dengan atau berikutan daripada perjanjian ini atau kemudahan atau apa-apa perkhidmatan yang berhubungan dengannya. Peminjam hendaklah menanggung rugi Bank dan dengan tak boleh batal memberi kuasa kepada Bank untuk mendebit akaun Kemudahan Peminjam bagi sebarang jumlah yang diperlukan untuk membayar cukai barangan dan perkhidmatan. 9. BUDI BICARA BANK TERHADAP PENGGUNAAN/PEMINDAHAN WANG Jika sebarang jumlah yang diterima atau didapatkan kembali berkaitan dengan liabiliti Peminjam adalah kurang daripada jumlah yang terhutang kepada Bank, Bank tertakluk pada mana-mana garis panduan yang dikeluarkan oleh Bank Negara Malaysia dari semasa ke semasa boleh menggunakan jumlah tersebut untuk membayar faedah, fi, jumlah prinsipal atau sebarang jumlah lain yang kena dibayar menurut sebarang kadar dan turutan dan secara amnya mengikut sebarang cara yang difikirkan wajar oleh Bank atau boleh mengkredit atau memindahkan sebarang jumlah Page 11 of 24

18 wang yang diterima atau digantikan dalam kredit akaun bank Peminjam tidak kira jenisnya dan di mana jua lokasinya untuk menjelaskan jumlah yang kena dibayar kepada Bank kepada akaun gantungan tanpa faedah buat sebarang tempoh yang difikirkan wajar oleh Bank tanpa sebarang obligasi sementara itu untuk menggunakannya atau mana-mana bahagian daripadanya untuk atau bagi tujuan menjelaskan sebarang wang atau liabiliti yang kena dibayar atau yang ditanggung oleh Peminjam kepada Bank. 10. PENDEDAHAN Tertakluk kepada peruntukan di bawah yang (i) melarang pendedahan maklumat kepada Syarikatsyarikat Kumpulan jika dibantah oleh Peminjam; dan (ii) menghendaki kebenaran nyata daripada Peminjam bagi pendedahan maklumat kepada pihak ketiga untuk tujuan yang dinyatakan, Peminjam dengan ini bersetuju dan memberi kuasa kepada Bank untuk mendedahkan sebarang maklumat berhubung dengan Peminjam dan/atau urusan atau akaun Peminjam dan/atau perhubungan akaun atau perhubungan urusan Peminjam dengan Bank termasuk tetapi tidak terhad kepada butir-butir Kemudahan, sebarang cagaran yang diberikan, transaksi yang dilaksanakan dan/atau baki dan/atau kedudukan dengan Bank: (c) (d) (e) kepada ejen, penyedia perkhidmatan, juruaudit, peguam, penasihat profesional Bank yang lain dan kepada mana-mana orang di dalam atau di luar Malaysia yang menyediakan cagaran atau jaminan dan/atau adalah pihak pada mana-mana perjanjian yang mungkin merupakan atau membentuk asas untuk cagaran atau jaminan tersebut; kepada Biro Kredit Pusat, Biro Maklumat Cek atau pihak berkuasa relevan lain kepada mana Bank dikehendaki membuat pendedahan sedemikian dan/atau kepada mana-mana pihak berkuasa yang mempunyai bidang kuasa terhadap Bank; kepada mana-mana institusi kewangan yang berurusan atau bakal berurusan dengan Peminjam; kepada mana-mana syarikat insurans yang dianggap wajar oleh Bank berhubung dengan sebarang polisi insurans yang ingin diambil oleh Bank selaras dengan terma-terma Perjanjian ini; kepada syarikat yang kini atau di masa hadapan mungkin menjadi syarikat di dalam kumpulan Bank serta syarikat di dalam kumpulan CIMB Group Holdings Berhad, syarikat induk muktamad Bank ("Syarikat-syarikat Kumpulan") sama ada Syarikatsyarikat Kumpulan tersebut bermastautin, menjalankan perniagaan, diperbadankan atau ditubuhkan di dalam atau di luar Malaysia; Untuk memudahkan perniagaan, operasi, kemudahan dan perkhidmatan oleh atau yang diberikan atau disediakan oleh Bank dan/atau Syarikat-syarikat Kumpulan kepada pelanggan mereka atau seperti yang dikehendaki oleh undang-undang atau selaras dengan sebarang sepina atau perintah mahkamah. Pendedahan kepada Syarikat-syarikat Kumpulan hendaklah bagi tujuan memudahkan operasi, perniagaan, penjualan silang dan tujuan lain di pihak Bank dan/ atau Syarikat-syarikat Kumpulan dengan syarat sentiasa bahawa pendedahan bagi tujuan penjualan silang tidak akan dilaksanakan jika pendedahan tersebut dibantah oleh Peminjam dengan menghubungi Bank di nombor telefon atau alamat berikut (yang boleh diubah oleh Bank dari semasa ke semasa Page 12 of 24

19 melalui notis kepada Peminjam): Tingkat 19, Menara Bumiputra Commerce, 11 Jalan Raja Laut, Kuala Lumpur, No. Tel.: Selanjutnya, jika Bank bercadang untuk berkongsi maklumat Peminjam (tidak termasuk maklumat berkaitan dengan urusan atau akaun Peminjam) dengan pihak ketiga untuk tujuan perikatan strategik, pemasaran dan promosi, Bank hendaklah memastikan bahawa kebenaran daripada Peminjam telah diperolehi. Peminjam dengan ini secara nyata membenarkan pendedahan tersebut dan dengan ini mengesahkan bahawa Bank, pegawai dan ejennya tidak akan menanggung sebarang liabiliti pun jua kerana memberikan maklumat tersebut sama ada disebabkan sebarang salah nyata, kesilapan, ketinggalan, kelewatan atau apa-apa perkara berhubung dengannya pun jua dan sama ada sebelum pada atau selepas tarikh Surat Tawaran melainkan jika ianya timbul dari dan disebabkan secara langsung oleh kecuaian Bank atau kelalaian yang sengaja. 11. FASAL PRIVASI (c) Peminjam mengesahkan bahawa Peminjam telah membaca, memahami dan bersetuju untuk terikat dengan Notis Privasi Kumpulan CIMB (yang boleh didapati di atau ) dan fasal-fasal di dalam ini, yang berkaitan dengan pemprosesan maklumat peribadi Peminjam. Bagi mengelakkan keraguan, Peminjam bersetuju bahawa Notis Privasi tersebut hendaklah disifatkan sebagai terkandung di dalam Terma-terma dan Syarat-syarat Utama ini secara rujukan. Sekiranya Peminjam memberikan maklumat peribadi dan kewangan yang berkaitan dengan pihak ketiga, termasuk maklumat yang berkaitan dengan waris seterusnya dan tanggungan (di mana Peminjam seorang individu ) atau maklumat yang berhubungan dengan pengarah, pemegang saham, pegawai, penjamin individu dan pemberi jaminan Peminjam (di mana Peminjam sebuah perbadanan), untuk tujuan membuka atau mengendalikan akaun / kemudahan Peminjam dengan Bank atau sebaliknya melanggan produk dan perkhidmatan Bank, Peminjam mengesahkan bahawa Peminjam telah mendapatkan persetujuan mereka atau sebaliknya berhak untuk memberikan maklumat ini kepada Bank dan untuk Bank menggunakannya mengikut Terma-terma dan Syaratsyarat Utama ini; bersetuju untuk memastikan bahawa maklumat peribadi dan kewangan pihak ketiga tersebut adalah tepat; (c) bersetuju untuk memberi kemas kini kepada Bank secara bertulis sekiranya ada apa-apa perubahan yang material kepada maklumat peribadi dan kewangan tersebut; dan (d) bersetuju akan hak Bank untuk menamatkan perjanjian dan Kemudahan ini, sekiranya persetujuan dari mana mana pihak ketiga tersebut ditarik balik. Di mana Peminjam mengarahkan Bank untuk melaksanakan sebarang bentuk transaksi rentas sempadan (termasuk untuk membuat atau menerima pembayaran), butiran yang berkenaan dengan transaksi merentas sempadan tersebut (termasuk maklumat yang berkaitan dengan sesiapa yang terlibat di dalam urusniaga tersebut) boleh diterima dari atau dihantar ke luar negara, di mana ia mungkin boleh diakses(sama ada secara langsung atau tidak langsung) oleh pengawal selia dan pihak berkuasa luar negara berkaitan dengan kewajipannya yang sah (contohnya, pencegahan jenayah). Dalam mengarahkan Bank dan/atau ejen-ejen Bank untuk memasuki apa-apa transaksi rentas sempadan bagi pihak Peminjam, Peminjam bersetuju akan pendedahan tersebut di atas bagi pihak diri sendiri dan orang lain yang terlibat dalam urus niaga rentas sempadan tersebut. Page 13 of 24